Eiendomsmegler

10 Beste Eiendomsmeglere i 2022

Finn beste eiendomsmegler og sammenlign priser fra ulike meglerkjeder.
Aktiv Eiendomsmegling
Aktiv Eiendomsmegling
Smartscore: ☆
4.5
Aktiv Eiendomsmegling har siden 1985 tilbudt meglertjenester i Norge. Meglerkjeden tilbyr meglertjenester innen salg og kjøp av bolig og fritidseiendom, verdivurdering, utleievirksomhet, prosjektmegling og næringsmegling. Aktiv Eiendomsmegling fokuserer på å gi kundene personlig oppfølging og en forutsigbar salgsprosess. Selskapet har 70 kontorer og filialer over hele landet.
Dnb Eiendom
Dnb Eiendom
Smartscore: ☆
3.8
DNB Eiendom er et av landets ledende eiendomsmeglerselskap. DNB Eiendom tilbyr meglertjenester via over 140 kontorer i Norge og kan tilby lokalkjente meglere på de fleste steder. DNB Eiendom tilbyr tjenester innen salg av boliger, hytter, boligprosjekter samt rådgiving i forbindelse med omsetning av fast eiendom. De er landets største eiendomsmegler innen prosjektmegling og nybygg.
Eie Eiendomsmegling
Eie Eiendomsmegling
Smartscore: ☆
4.5
Eie Eiendomsmegling er Norges største bankuavhengige meglerkjede med over 40 kontorer i Norge. Eie tilbyr premium-rådgivning og deres meglere ønsker å levere best mulig kompetanse og kvalitet. Eie eiendomsmegling er ikke redd for å tenke utradisjonelt og innovativt for å nå ut til flest mulige kjøpere. Eie har vunnet flere bransjepriser siden oppstarten, og mottatt mange nominasjoner for sine nyvinninger.
Eiendomsmegler 1
Eiendomsmegler 1
Smartscore: ☆
4.1
Eiendomsmegler 1 er landets største leverandør av meglertjenester. Eiendomsmegler 1-alliansen består av 12 selvstendige selskap som er eid av de lokale SpareBank 1-bankene. Eiendomsmeger 1 tilbyr tjenester innen kjøp og salg av bolig, fritidseiendom, samt prosjekt- og næringseiendom. Selskapet har kontorer over hele landet og kan tilby lokalkjente meglere også utenfor de store byene.
Eiendomsmegler Vest
Eiendomsmegler Vest
Smartscore: ☆
4.4
Eiendomsmegler Vest er Vestlandets ledende eiendomsmeglerkjede. Kjeden tilbyr meglertjenester innenfor alle typer eiendommer som bolig, tomter, hytter, nybygg og næring. Eiendomsmegler Vest ble etablert som egen eiendomsavdeling i Sparebanken Vest i 1974. Selskapet har salgskontorer i de største byene og nærområdene på Vestlandet. De fleste av salgskontorene er samlokalisert med Sparebanken Vest.
Kaland & Partners
Kaland & Partners
Smartscore: ☆
4.8
Kaland & Partners ble i 2024 en del av Eiendomsmegler 1. Det var et av Bergens mest synlige meglerforetak, og en stor aktør i markedet. Som en del av Eiendomsmegler 1 tilbyr de meglertjenester via kontorer i Bergen Sentrum, Vestkanten, Fana, Åsane og Vestland. Eiendomsmegler 1 kan tilby flere av Bergens mest anerkjente og rutinerte meglere. Sammen besitter de to selskapene lang og solid erfaring, og legger stor prestisje i å ivareta kundenes interesse i alle ledd av salgsprosessen.
Krogsveen
Krogsveen
Smartscore: ☆
4.8
Salg av bolig skal oppleves som en trygg og smidig prosess, med god rådgivning både før, under og etter boligsalget. Krogsveens dedikerte meglere har god kunnskap om det lokale boligmarkedet. Gjennom deres boligmatch finner de relevante kjøpere til din bolig. Det kan bety flere budgivere og høyere pris. Ta kontakt, så hjelper Krogsveen deg med et enklere boligsalg!
Nordvik Eiendomsmegling
Nordvik Eiendomsmegling
Smartscore: ☆
4.4
Nordvik er eiendomsmeglerkjeden for deg som er litt mer opptatt av bolig enn andre. Nordvik Eiendomsmegling yter meglertjenester via 26 kontorer, over store deler av landet. Nordvik Eiendom tilbyr eiendomsmeglere med solid fagkunnskap og som er like brennende opptatt av bolig og eiendom som du er. Selskapet er opptatt av nytenking og innovasjon, og å tilby deg tett oppfølging når du selger hjemmet ditt.
Privatmegleren
Privatmegleren
Smartscore: ☆
4.4
Privatmegleren har siden 2004 tilbudt meglertjenester over hele landet. Privatmegleren er organisert som et franchiseforetak og har spesialisert seg særlig innen de mer ekslusive boligsegmentene i Norge. Privatmegleren tilbyr meglertjenester innen kjøp og salg av brukte boliger, fritidsboliger, nybygg og næringseiendom. De er opptatt av å kunne tilby de seneste digitale verktøyene innen boligmegling.
Proaktiv Eiendomsmegling
Proaktiv Eiendomsmegling
Smartscore: ☆
4.2
Proaktiv Eiendomsmegling er en eiendomsmeglerkjede som har sin hovedtyngde i landets mest befolkningstette områder. Proaktiv tilbyr meglertjenester innenfor alle eiendomstyper, både bolig, næring og prosjektsalg. Proaktiv Eiendomsmegling teller i dag ca.130 ansatte og har kontorer i Oslo, Asker, Drammen, Lier, Holmestrand, Lillestrøm, Jessheim, Lørenskog, Trondheim, Heimdal, Moholt, Bergen, Voss, Stavanger og Sandnes.

Hva koster en eiendomsmegler?

Mange lurer på hva det koster å selge bolig hos en megler. Prisen for meglertjenester er svært varierende. For et mer presist overslag bør du kontakte ditt meglerkontor. Noen meglere har prisoverslag på sine hjemmesider. Undersøk gjerne også anbudstjenester for en effektiv sammenligning.  

Hva angår boligsalg kan man som regel velge mellom to alternative modeller: Provisjon av salgssum eller pris per time brukt av megler.

Når du innhenter tilbud fra megler, inkluderer dette en fast prosentvis provisjon for kjøpesummen. Meglerens provisjon øker altså i takt med prisen på boligen. Størrelsen på provisjonen varierer, men ligger normalt mellom 1 og 4% av salgsprisen. Merk at det ikke er tillatt med progressiv provisjon, som vil si at megleren tar en høyere provisjonsprosent i det prisen når en viss sum.

Timeprisen ligger som regel på rundt 2.000 kroner. Merk at det er ulikt hvor mange timer meglerne estimerer at et boligsalg tar. Husk også at selv om timepris kan se billigere ut tilkommer det en god del faste utgifter. Legg også merke til at det er vanlig at eiendomsmeglere tar en minstepris for jobben. Dette ligger som regel på rundt 40.000 kroner.

Prisen for et boligsalg vil slik variere ut ifra hva slags boligtype du skal selge og prisklasse på boligen. Prisen vil også variere ut ifra hvor mye jobb det er å selge boligen og hvor mye du legger i markedsføringen. Velger du en anerkjent megler med lang erfaring, kan dette være med å øke prisen. På samme vis vil prisen bli lavere dersom boligen er billig og lettsolgt.

Utover provisjon tilkommer flere faste utgifter, slik som innhenting av informasjon fra kommune, kartverket, forretningsfører og markedsføring. Det samme gjelder tilstandsrapport og eierskifteforsikring. Be gjerne megleren om prisoverslag for disse tjenestene på forhånd. Et boligsalg vil som regel komme på over 100.000 kroner.

Sammenlign priser fra ulike meglere >

Hva gjør eiendomsmeglere?

En eiendomsmegler yter meglertjenester innen kjøp og salg av brukt bolig, fritidsbolig, nybygg, næringseiendom og tomter. De aller fleste velger å benytte en eiendomsmegler når de skal selge bolig. En eiendomsmegler har kompetansen og erfaringen som trengs for å få best mulig pris for din eiendom.

Boligkjøp/boligsalg er for de aller fleste av oss den største privatøkonomiske transaksjonen vi gjør. Det er derfor svært viktig at vi velger rett eiendomsmegler til jobben. Nøkkelen til et godt boligsalg er en lokalkjent megler med lang erfaring og kompetanse på den type bolig du skal selge. En god megler kjenner markedet, vet eiendommens verdi og hva som må gjøres for å få folk interesserte nok til å by. En dyktig megler og dens nettverk kan bety flere titusener i en budrunde.

En eiendomsmeglers arbeid inkluderer blant annet:

  • Megling av brukt bolig, fritidseiendom, tomter, nybygg, prosjekt og næringseiendom
  • Verdivurdering av bolig basert på kunnskap om markedet
  • Utvikling av salgsstrategi sammen med selger
  • Tilrettelegging og presentasjon av eiendommen
  • Anbefaling og henvisning til boligstylist
  • Fotografering
  • Utarbeiding av markedsmateriell
  • Annonsering av eiendommen på nett og i aviser
  • Utarbeidelse av prospekt
  • Arrangering og gjennomføring av visninger
  • Budrunde
  • Innhenting av offentlige dokumenter
  • Håndtering av skjemaer, tinglysning og kontrakter
  • Håndtering av det økonomiske oppgjøret
  • Kjøpshjelp

Hvor lang tid en meglertjeneste tar, er avhengig av flere faktorer. Et boligsalg har som regel maks 6 måneders perspektiv fra start til slutt. Det som uansett er sikkert er at eiendomsmeglere er spesialister på å generere interesse for eiendom. Med rett megler er sjansen stor for at du får solgt boligen din, eventuelt kjøpt drømmeboligen, innen rimelig tid.

Sammenlign priser fra ulike meglere >

Hvordan velge eiendomsmegler?

Før du velger eiendomsmegler er det viktig at du setter deg inn de ulike alternativene på markedet. Hent gjerne inn flere tilbud slik at du kan sammenligne. Husk at det er flere ting å vurdere enn pris, slik som erfaring, kompetanse, estimert tidsbruk samt kjennskap til området og markedet. Du kommer enkelt i kontakt med eiendomsmeglere via deres hjemmesider. Du kan også hente tilbud fra anbudstjenester, for eksempel fra vår gratistjeneste her på Meglersmart. I utgangspunktet anbefales det å velge en lokal megler med erfaring fra den typen eiendom du skal selge, og dette er noe vi er behjelpelige med her på Meglersmart. Noen eiendomsmeglere spesialiserer seg på dyrere eiendommer, nybygg eller fritidsbolig, andre har mer bredde i sin profil. Det er viktig at du vurderer hva som egner seg i ditt tilfelle.

Ved boligsalg er noe av det første som skjer at en eiendomsmegler kommer på befaring av boligen og gjør en verdivurdering. I tillegg til befaringen vil megleren innhente statistikk over boligpriser i området samt nødvendige dokumenter tilknyttet boligen. Megleren vil gi råd angående særegenheter ved boligen, og hva du kan gjøre for at den skal fremstå enda mer attraktiv for potensielle kjøpere. Megleren vil etter verdivurderingen regne ut boligens verdi basert på kvadratmeterpris, beliggenhet og referanser fra lignende eiendommer. Når vurderingen er gjort, vil du motta E-takst.

Videre vil megleren utarbeide salgsrapport, planlegge markedsmateriell, legge boligen ut for salg og tilrettelegge for visning. Er det behov for boligstylist eller andre oppgraderinger er det naturlig at megleren foreslår dette. Etter gjennomført visning vil megleren arrangere budrunde. Når boligen er solgt vil megleren ta seg av oppgjøret.

Hvor langt tid et boligsalg tar varierer. De senere årene har det blitt bygd mange nye boliger, samtidig som befolkningsveksten er negativ i de fleste av landets storbyer. Denne kombinasjonen fører over tid til et overskudd av boliger på markedet. Likevel er det mange som ønsker å satse i boligmarkedet i Norge. Innen boligsalg er det vanlig at man arbeider med et inntil 6 måneders perspektiv.

Sammenlign priser fra ulike meglere >

Sammenlign eiendomsmeglere

Sammenlign priser fra ulike eiendomsmeglere i Bergen og velg den beste. Helt gratis og uforpliktende.
Sammenlign priser >